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致敬在菲律宾投资房产的人
还有人想在菲律宾投资买房吗?相信会有很多人,大致都认为投资回报高,但是如今的事实却是投资房产将会是菲律宾的一把大镰刀,专门收割购买房产的人(不区分本国人外国人),可能有人认为买了房产出租收益高,早些年确实是这样
但在疫情之后全部都变了,疫情之后房租大幅度下降,大楼的管理者在从疫情管控降低成本方面尝到了甜头,在疫情后开始削尖脑袋精简成本,同时很多大楼对本栋楼房东数据进行了了解!
统计数据表明中国房东占据上风,同时他们了解中国人是不会争取自己的利益的,这就造成了大楼管理层开始想方设法从各位中国房东身上捞钱,最明显的各位应该感觉出来物业费都在频繁上涨,几乎变成了每年一涨,某个缺德楼盘再收取了一年的房产税之后其他楼盘开始跟风收取,注意这个房产税你不仅要去市政府缴纳,还要给物业公司缴纳一次,这就导致房产持有成本增加,同时出租成本增加,售卖成本也增加,出租之后还要面临素质低下的租客对房子的损坏,还要考虑闲置状态的持有成本,别忘了,你所购买的房产是很难出售给本国人的,即使是原价出售大部分本国人也难以承担,小部分本国人没有购买意向
所以,最终要么低价出租维持高额管理费,要么不缴纳管理费几十年后成为大楼的管理者的财产。重要事情说三遍:谨慎购房、谨慎购房、谨慎购房,高额物业费和两个房产税的镰刀等着您
ps:鳄鱼的眼泪,小菲的笑脸。不得不说投稿人写的真好,小编前段时间也分享过类似的新闻,标题是1819年买房的那批人你现在后悔了吗?大家还记得吧